Betalar du för mycket i andrahandshyra?

Vi hjälper dig kostnadsfritt att driva in din olagligt höga andrahandshyra

Laglig andrahandshyra

Enligt svensk lag får man inte tjäna pengar på andrahandsuthyrning av bostäder. Huvudregeln är att andrahandshyresvärden inte får ta högre hyra än fastighetsägaren. Det finns vissa undantag som berättigar att andrahandshyresvärden gör visst påslag. Om du misstänker att du betalar mer än din hyresvärd är det troligt att du har rätt att få pengar tillbaka från din hyresvärd.

Ansök kostnadsfritt nedan för att få reda på om vi bedömer att du kan ha rätt att få pengar tillbaka från din hyresvärd. Oavsett om du bor kvar eller har flyttat har du rätt att få tillbaka överhyra som betalats inom de senaste 24 månaderna.

Till formuläret

Varför välja oss?

Professionell hjälp

Vi studerar på juristprogrammet och är särskilt intresserade av fastighetsrätt.

Enkel ansökan & snabbt besked

Du behöver enbart fylla i ett kort formulär och skicka några kompletterande uppgifter, resten tar vi hand om.

Kostnadsfritt

Vi förhandlar kostnadsfritt med din hyresvärd. Om du önskar att vi tar ärendet till hyresnämnden betalar du enbart 15% av det belopp som hyresnämnden fastställer.

Ansök

Så funkar det

1.

Ansök om att anlita oss genom att fylla i formuläret ovan. Om du tycker att det känns obekvämt att vi tar kontakt med din hyresvärd ber vi dig skriva detta i ansökan.

2.

Om vi bedömer att du kan ha rätt att få tillbaka pengar från hyresvärden kommer vi be dig mejla oss några kompletterande uppgifter som är nödvändiga för att vi ska kunna hantera ditt ärende.

3.

När vi har fått in efterfrågat materialet tar vi hand om resten av kommunikationen med hyresvärden. Vi börjar med att skicka krav till hyresvärden om återbetalning.

4.

Om hyresvärden medger kravet blir ärendet kostnadsfritt för dig. Om hyresvärden motsätter sig kravet kan vi företräda dig i hyresnämnden, vid önskemål. Om hyresnämnden anser att hyresvärden har tagit överhyra betalar du 15% av återbetalningsbeloppet till oss.

Frågor och svar

Vem kan ansöka hos oss?

Vi vänder oss till dig som bor eller har bott i en hyresrätt och betalat överhyra någon av de senaste 24 månaderna. Både du som hyrt en hel lägenhet eller bott inneboende kan ansöka om att få hjälp av oss.

När får en andrahandshyresvärd ta högre hyra än vad den betalar till sin hyresvärd?

Utgångspunkten är att en andrahandshyresvärd inte får ta högre hyra än hyresvärden. Andrahandshyresvärden får dock göra påslag för nyttigheter som inte ingår i hyresavtalet med fastighetsägaren. Påslag för möbler får göras med maximalt 15% enligt rättspraxis. Om andrahandshyresvärden betalar för t.ex. el, vatten/värme eller parkering får påslag även göras för att täcka dessa kostnader. Andrahandshyresvärden måste kunna bevisa att påslagen inte överstiger kostnaden för en nyttighet, som inte ingår i hyresavtalet med fastighetsägaren.

Betalar jag överhyra?

För att ta reda på om du betalar överhyra behöver en jämförelse göras mellan din hyra och den hyran som förstahandshyresgästen betalar till fastighetsägaren inklusive eventuella påslag för nyttigheter.

Vad kostar er tjänst?

Du betalar ingenting om vi lyckas komma överens med hyresvärden att betala tillbaka överhyran. Om detta inte är möjligt och du önskar att vi tar ärendet till hyresnämnden betalar du 15% av det belopp som hyresnämnden beslutar att hyresvärden ska betala till dig. Om hyresnämnden kommer fram till att hyresvärden har tagit laglig hyra betalar du ingenting till oss.

Om oss

Hyresjuristerna drivs av tre juriststudenter vid Lunds- och Stockholms universitet som delar en passion för fastighetsrätt och rättvisa.

Vårt mål är att bidra till en mer välfungerande och trygg bostadsmarknad genom att hjälpa andrahandshyresgäster som betalar överhyra. I många städer är det ett utbrett problem att lägenheter hyrs ut i andra hand med olagligt höga hyror, vilket försvårar möjligheterna att hitta en bostad – detta vill vi ändra på.